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건축물에너지관리시스템(SEM)

건축물의 에너지를 효율적이고 안전하게 관리하기 위하여 건물에 설치된 전력설비, 공조설비, 신재생에너지설비, 원격검침설비 등을
통신/감시/제어하여 실시간 에너지 조회 및 분석 결과를 제공하는 제로에너지빌딩 관리시스템입니다.

건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하고 신재생에너지를 활용하여 에너지 소모량을 최소화하는 녹색 건축물 (녹색건축물 조성 지원법 제2조 제4호)

· 정부는 2020년부터 연면적 1천㎡ 이상 신축 건물(공공 限)을 시작으로 단계적 의무화 추진
· 공공부문이 에너지 절감 기술을 적극 활용하여 민간부분의 참여를 유도하는 방향으로 설계

· 녹색 건축물 조성지원법 시행령 제12조 2항에 따른 같은 법 시행령의 5가지 요건에 모두 해당되는 의무대상 건축물

요건	제로에너지 건축물 인증 및 에너지 효율등급 인증 표시 의무 대상
소유 또는 관리 주체	가. 제9조 제2항 각 호의 공공기관, 공공시설 나. 시 도의 교육청
건축 및 리모델링의 범위	신축 재축 또는 증축하는 경우일 것, 다만 증축의 경우에는 기존 건축물의 대지 별개의 건축물로 증축하는 경우로 한정
건축물의 범위	법 제 17조 제5항 제1호에 따라 국토교통부와 산업통상자원부의 공동부령으로 정하는 건축물. 다만 「건축법 시행령」 별표1 제2호 라목에 따른 기숙사는 제외
건축물의 연면적	500㎡ 이상
법 제14조 제1항에 따른 에너지 절약계획서 제출대상	제출 대상일 것

· 아래 3가지 조건을 모두 충족하는 건축물 대상으로 에너지 자립률에 따라 1~5등급까지 제로에너지 건축물 인증 부여

01	원격 검침 전자식 계량기 / BEMS 설치
구분	원격검침 전자식 계량기		BEMS
평가항목	6개(추가 권장 3개)		9개
평가방법	공통		데이터 수집 및 표시, 데이터 조회, 에너지 소비 현황 분석, 에너지 비용 조회 및 분석
	개별	계측기 관리, 데이터 관리	정보감시, 설비의 성능 및 효율 분석, 실내외 환경정보 제공, 에너지 소비량 예측, 제어시스템 연동
	권장	정보감시, 설비의 성능 및 효율 분석, 에너지 소비량 예측

<건축물의 에너지절약설계기준>의 [별지 제1호서식] 2.에너지성능지표 중 전기설비 부문
8.BEMS<건축물에너지관리시스템>또는 건축물에 상시 공급되는 에너지원별 원격검침 전자식 계량기 설치 여부 확인

<건축물의 에너지 효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 기준> 별표2

<건축물의 에너지 효율등급 인증 및 제로에너지건축물 인증 기준> 별표1의2

필수 : ● 권장 : ◐

NO	평가항목	설치기준	BEMS	원격검침
01	데이터수집 및 표시	대상건물에서 생산, 저장, 사용하는 에너지를 에너지원별(전기/연료/열)로 데이터 수집 및 표시	●	●
02	정보감시	에너지손실, 비용상승, 쾌적성저하, 설비고장 등 에너지 관리에 영향을 미치는 관련 관제값 중 5종 이상에 대한 기준값 입력 및 가시화	●	◐
03	데이터 조회	일간, 주간, 원간, 년간 등 정기 및 특정기간을 설정하여 데이터를 조회	●	●
04	에너지 소비 현황 분석	2종 이상의 에너지원단위와 3종 이상의 에너지용도에 대한 에너지소비 현황 및 증감 분석	●	●
05	설비의 성능 및 효율분석	에너지사용량의 전체의 5%이상인 모든 열원설비 기기별 성능 및 효율 분석	●	◐
06	실내외 환경 정보 제공	온도, 습도 등 실내외 환경 정보 제공 및 활용	●
07	에너지 소비량 예측	에너지사용량 목표치 설정 및 관리	●	◐
08	에너지 비용 조회 및 분석	에너지원별 사용량에 따른 에너지비용 조회	●	●
09	제어시스템 연동	1종 이상의 에너지용도에 사용되는 설비의 자동제어 연동	●
10	계측기 관리	데이터를 제공하는 계측기의 관리 수준 평가		●
11	데이터 관리	데이터 관리 절차 등 수준 평가		●

신재생설비, 원격검침설비, 자동제어설비 등과 통신하여 데이터를 수집하는 데이터서버, 데이터베이스의 자료를 관리 및 클라이언트 프로그램에 서비스를 제공하는 운영서버, 운영서버에 접속하여 에너지 데이터 서비스를 제공받아 데이터를 표출하는 클라이언트 프로그램으로 구성됩니다